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岗位职责：
1、建立并持续优化园区的物业管理制度、服务标准及操作规程，确保各部门工作合规开展；
2、负责编制年度预算，统筹园区物业成本控制，确保完成经营考核指标；
3、主导物业团队的组建、培训及考核，包括基层员工面试、转正评估及日常督导；
4、全面监管园区配电、给排水、消防、电梯、弱电系统等设施的运行维护，制定长期保养计划并组织验收；
5、建立应急预案及安全管理制度，定期排查消防、治安等隐患，组织安全培训及突发事件处置58。
6、督导清洁绿化、车辆管理、公共区域秩序维护等工作，保障园区环境整洁及服务品质；
7、统筹业主入驻手续办理、装修审批及日常沟通，及时响应并解决投诉问题；
8、制定满意度提升方案，定期收集反馈意见，优化服务流程；
9、维护与政府部门（街道、派出所等）、合作单位的关系，确保合规运营及外部资源对接；
10、完成领导交行的其他工作。
任职条件：
1、大专以上学历，熟练使用办公软件；
2、10年以上物业管理行业经理，5年以上项目经理管理经理，服务业态涵盖住宅、写字楼、产业园区。